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房价疯狂上涨是大家有目共睹的太阳城电子游戏

发布时间:2019-07-24 00:32编辑:股票基金浏览(168)

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        近两年,房价疯狂上涨是大家有目共睹的,而引发上涨的原因也有很多。

        当下比较流行的说法有,比如投资渠道的匮乏导致大量投资资金流入楼市、中国M2(广义货币)增长过快等。

        但实际上,还有这么一群人,他们对疯狂上涨的房价也“贡献”了不少力。

    菲律宾太阳网上娱乐 ,    中介对房价起到“催化”作用

        北京市房地产中介行业协会秘书长赵庆祥表示,一般老百姓买房就是买涨不买跌,预期很重要,所以房地产中介就是希望营造房价继续上涨的氛围,以此促进成交。

    房价疯狂上涨是大家有目共睹的太阳城电子游戏官方网站。房价疯狂上涨是大家有目共睹的太阳城电子游戏官方网站。    那要如何营造房价上涨的氛围?据媒体报道,北京一市民在购房时就遇到了此类情况。为了促成购房者接受卖家提出的价格,中介会用自己内部的一些‘僵尸房’去提价,让购房者认为市场预期又涨了。

    房价疯狂上涨是大家有目共睹的太阳城电子游戏官方网站。    而所谓的“僵尸房”,是指那些挂在网上1年以上,永远不成交、价格永远跟着市场涨的房屋,这些房屋多来自房地产中介手里的出租房。

        此外,还有房产中介会随意提高房源价格,或者怂恿客户故意虚报价格,不按照实际的二手房评估价来交易。

        有业内人士表示,“比如这个房子本来是卖200万元的,房地产中介会对卖家说,现在行情这么好,就卖220万元吧。其实,卖家也不是很了解行情,在房地产中介的鼓动下,就这么进行交易了。实际上,对于抬高的20万元,房地产中介很可能会吃一些差价。”

        国内知名财富管理机构嘉丰瑞德的资深分析师表示,房地产中介虽然无法左右大的房价涨跌周期,但在上涨周期中的催化作用还是有的。

        “套路”还有很多

        除了上述提及的以“僵尸房”营造房价上涨氛围、故意提高房源价格外,房产中介的“套路”还有很多。

        比如承诺高价卖房垄断房源、利用两份房价不一的买卖合同玩转买家和卖家、以“0佣金”为噱头忽悠买家,实际房价并未真便宜,甚至还有中介传播政策谣言,鼓动购房者“迅速出手”,这些都是房产中介们惯用的“套路”。

        这些“套路”虽然不能对房价上涨起到决定性的作用,但还是能起到“煽风点火”的作用。

        嘉丰瑞德的分析师指出,房产中介们所利用的这些“套路”,最终受益的都是他们自己,能拿到更多的中介费。但对购房者来说,则是最不利的,因为房价上涨则意味着要付出更多的资金,承受更大的经济负担。

        在楼市调控的大环境下,建议购房者还是多观望一下,买房的钱可以先通过投资理财的方式,如配置稳利精选组合投资计划、诺亚方舟NPA投资计划等实现保值增值。如果急着买房,那也最好多走几家中介看看,以免掉入“套路”中。

        最后,小编只想对中介们说,很多购房者和你们一样,都是打工赚钱,有些人赚得还未必有你们多,买套房并不容易。在房价本就颇高的情况下,普通人何必为难普通人!

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